Βίλα 215 τ.μ. - υπνοδωμάτια: 3, μπάνια: 2 - Πώληση

Πωλείται μονοκατοικία στο Μεσημέρι 215τμ (136 κύρια κατοικία και 79 βοηθητικοί χώροι). Βρίσκεται μέσα σε αγροτεμάχιο 5190τμ, το οποίο είναι πρώτο στη Ζώνη και συμπεριλαμβάνεται στην επέκταση του πολεοδομικού σχεδίου της περιοχής που εγκρίθηκε το 2010 (ΦΕΚ 101 - 26/3/2010, Αριθ.Απόφασης: 9486). Επίκειται επομένως να γίνει οικόπεδο με μεγάλη αξία και δυνατότητα ανέγερσης νέων κτισμάτων εντός αυτού.Γύρω από το σπίτι υπάρχει τεράστιος κήπος με περίφραξη από πλέγμα και ψηλά δέντρα, οπωροφόρα δέντρα και αυτόματο πότισμα για το γκαζόν. Η μονοκατοικία αποτελείται από μεγάλη σαλοτραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, γραφείο, κουζίνα, 2 μπάνια, κλειστό γκαράζ, μεγάλη βεράντα με κεραμοσκεπή, ταράτσα με απεριόριστη θέα στον Όλυμπο και τη θάλασσα, τζάκι και 2 μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους ενσωματωμένους στο κτήριο. Έχει πολύ καλή ποιότητα κατασκευής.Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια και υπάρχουν σίτες παντού. Η εξώπορτα είναι θωρακισμένη και η τοιχοποιία είναι με θερμομπλόκ. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας, αλλά υπάρχει εναλλακτικά και το παλιό σύστημα με πετρέλαιο. Έχει ενεργειακή απόδοση Γ. Το σπίτι προσφέρεται για μόνιμη κατοικία και παραθεριστικό σπίτι συγχρόνως, γιατί σε απόσταση 15 λεπτών υπάρχουν υπέροχες παραλίες για μπάνιο. Η περιοχή έχει πολύ καλό κλίμα, καθαρό αέρα και ησυχία. Τέλος η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την εθνική οδό Μουδανίων (2 λεπτά με το αυτοκίνητο) κάτι που εξασφαλίζει πολύ εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς την πόλη της Θεσσαλονίκης, αλλά και τη Χαλκιδική House for Sale – 215 m² in Mesimeri, Thessaloniki Spacious detached house of 215 m² (136 m² main residence + 79 m² auxiliary spaces) set on a 5,190 m² plot, included in the urban expansion plan approved in 2010 (Government Gazette 101/26‑3‑2010). The plot offers high potential for future development and additional construction. The property features a large living-dining area, 3 bedrooms, an office, kitchen, 2 bathrooms, closed garage, storage rooms, a spacious veranda, and a rooftop terrace with panoramic views of Mount Olympus and the sea. High-quality construction with fireplace, PVC frames with double glazing and insect screens, armored front door, and thermo-block walls. The landscaped garden includes tall and fruit trees, lawn with automatic irrigation, and fencing. Heating via heat pump (plus existing oil system). Energy class C. Ideal both for permanent living and as a holiday home: just 15 minutes from beautiful beaches, clean air and quiet surroundings, and only 2 minutes from the national road to Mudanya for quick access to Thessaloniki and Halkidiki.

• Θέρμανση: Ατομική
• Σύστημα θέρμανσης: Πετρέλαιο
• Κλιματισμός: Πλήρης
• Θέση στάθμευσης: Στον χώρο

• Τζάκι
• Επιπλωμένο
• Μπαλκόνι
• ΑΜΕΑ
• Θέα θάλασσα